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美国投资移民的要点是什么? ?详解如何找到一个好项目!
作者:嘉临集团  添加时间:2018-01-18 23:55:57
1990年,美国国会为了吸引更多外资,创建了EB-5投资移民项目,目的在于促进美国经济,创造就业机会。

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投资人需要投资至少50万美元到美国制定的区域中心,换取美国绿卡,美国国会每年拨给10,000 个绿卡名额给EB5。2015年4月13日,美国国务院移民签证控制与报告处处长查尔斯·奥本海姆宣布,自2015年5月1日起,中国大陆投资移民申请人将面临等待排期的问题。目前需要等待的时间约为四到五年。

 

中国人申请EB5能够获得哪些便利和好处呢?

 

基本上也可以从8个方面来概括:

 

1.   一人投资,全家获得绿卡;

2.   申请人无需直接参与日常的企业管理,仅仅投资金钱即可;

3.   无明确的移民监规定,只需半年登陆一次;

4.   不要求申请人拥有任何学历或者其它工作履历以及资质;

5.   不要求申请人有商业背景,投资经验,或企业管理技能;

6.   没有语言要求;

7.   申请人在美国没有居住区域的要求,可任意选择住所位置;

8.   申请人在美国可管理自己的事业或是读书等,相对自由;

 

中国投资者目前已经是EB5签证最大的申请群体了,2015年更是占到了全球申请者的84%。这个50万美金,五年到期后将全额返还,也就是说,把50万放在美国五年,就可以换得绿卡。

 

起来看看申请条件吧:
 

 

1. 申请人须年满18周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可随同申请 ;
2. 移民申请人将50万美金投资于美国移民局(USCIS)批准的区域中心的投资项目中,5年后返还本金 ;
3. 向移民局证明50万美金投资款的合法来源 ;

 

要注意的是,美国政府设立EB5的初衷是增加就业机会,所以还规定,这50万美金的投资,需要创造10个直接或者间接的工作岗位。

 

对于投资人来说,想要达到工作岗位要求,就需要找好投资方。也就是我们常说的EB5区域中心。

 

每个区域中心,都要经过美国移民局审核后成立。

 

想要成立区域中心,必须向美国移民局证明自己有下面三项能力:

 

1、对在美国一个特定的地理地区,做出关于如何发展与经济增长的详细计划;

2、可证实的关于创造就业机会的细节,以及对资本总量和来源的陈述;

3、通过区域中心项目,对区域和国民经济增长的乐观展望;

 

 

可以看出,一个好的区域中心,在计划之初就做好了创造足够就业岗位的准备,那么,普通的中国投资人,怎样判断一个区域中心的好坏呢?可以从以下6点来评估。

1
查区域中心的获批记录和还款记录

 

先查之前这个区域中心的还款记录,通过追踪区域中心的I-526、I-829,可以轻松的排除没有成功记录的新区域中心。一般而言,老牌区域中心在选择项目以及开发商的过程中会更为谨慎,所组成的团队也是较有经验,能给投资者更大的帮助。

 

2
对开发商做背景调查

 

在准备做EB5投资时,非常重要的一个环节就是“必须对开发商做背景调查”。

 

包括他的财务状况、之前经营背景是否与EB-5现有项目一致或类似、是否曾经帮助投资人顺利获得绿卡、是否有过还款记录等等。

 

大型开发商不但拥有丰富的项目开发经验,保证项目按时完工,且其雄厚的资金背景和品牌商誉也是EB5资金归还的有力保障。

 

 

3
看项目是否已经开工

 

项目是否能按时开工及完工,决定投资人是否最终能获得其美国身份,同时也决定着投资人的资金在投资期满后是否能按时归还。市面上很多资金财力不够雄厚的EB5项目开发商通常都会选择在EB5资金大幅到位后才开始动工建设,以此避免开发商自身风险。

 

4
项目的投资比例

 

项目的投资比例是如何构成?一般来说,比较安全的EB-5融资项目里符合条件的EB5个体投资人总共资金比例最好在项目总投资额的50%以下,凡是要求投资人资金占到项目50%以上,不管项目包装如何漂亮,开发商宣传的如何天花乱坠,都需要投资者擦亮眼睛,谨慎考虑

 

5
投资人的资金是否有第三方监管机构来把控

 

投资人的钱进到项目中以后,由于移民局、区域中心无法实际对其进行监管,要是项目不开工或是JCE上演一出庞氏骗局,投资人完全求助无门。

 

所以现在市面上也越来越多资金雄厚的项目方愿意自己出资买保险,同时也买投资人的心安,包括聘请第三方建筑顾问、第三方监管银行、第三方管理机构来审核资金用途、资金支付的时间点、项目进度等等。

 

不过因为法案明文规定投资是必须有风险的,所以这些都只会体现在投资人与有限合作企业所签订的协议中。建议投资人可以多去了解这样的项目。

 

6
项目什么时间能退出获得成功还款

 

项目的退出机制,简单讲就是项目何时还钱,如何还、怎么还。而根据项目的性质,不同退出机制也是五花八门。如果是借贷类项目相对简单,就是到期还款,每年付借款利息。

 

如果是股权类项目则相对复杂,到期后投资人可以出让股权,或者项目整体依靠估值增长而进行再融资,至于出让给谁或者融资是否能够成功则需要具体案例具体分析。一般中国人会比较偏好借贷类的项目也是因为这样。

 

以上,就是美国投资移民的介绍。祝大家都早日成功移民。

 

 

 

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