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在美国租房要花多少钱? 全部的房租数据都在这儿
作者:嘉临集团  添加时间:2017-11-19 00:31:27
来源:侨报网

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美国人这一辈子在食住行上开销最大的部分是住房成本,占了近三分之一。不过呢,不同地区,在住房上的花费还是有很大差异的,沿海城市要比中西部地区贵上三四倍。与此同时,住房成本高的地方人们的收入也会更高,所以对于他们来说房价高一些也不会成为太大的负担。

 

 

 

美国人在租房上会花多少钱?Priceonomics分析了租金在各州之间是如何波动的?哪里租房最贵?哪里更实惠?哪里的美国人收入用于租房的比例更高?哪里更低?

 

总的来说,美国的平均租金是1,249美元。

 

租金最高的州

 

加利福尼亚州

平均租金1,901美元,比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

 

租金最高的城市

 

洛杉矶

平均租金2,600美元,占洛杉矶居民收入的23.9%

 

五个租金最贵的城市中有4个位于加州。

 

租金最低的州

 

西弗吉尼亚州

平均租金800美元。

 

租金最低的城市

 

俄亥俄州托莱多

平均租金550美元。

 

五个租房最负担得起的城市中有三个在中西部地区。

 

各州的租金

 

美国的平均租金是1249美元。在44个有数据可询的州中有19个(占43%)高于这一水平,而57%低于此数。

 

加州位列全州榜首,夏威夷平均租金为1,734美元位列第二。纽约州排在第16位,这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。

Data source: Earnest

 

各地区的租金

 

很明显的是,沿海城市的租赁市场显然更贵。这也可能反映了这些地区居民的收入情况。沿海地区的收入往往较高,特别是纽约市、旧金山和洛杉矶等城市。

 

分析显示,东北部($1408)和西部($1,393)租金最高,南部($1206)和中西部($1,042)则相对便宜。

 

不过这些数据可能并不完整,因为没有考虑到租金占收入的比例。

Data source: Earnest

 

各州租金占收入的百分比

 

数据显示,南部和中西部各州的生活成本较低,但居民的收入也不高,因此收入用于租房的比例更高。下面这张表列出了各州租金占收入的比例。值得注意的是,这些数字代表了税前收入的百分比。

 

Data source: Earnest

 

可以看到,在这里有一个稍微不同的情况。租金排在第33位的南达科他州,以实际的租金成本计算,占收入的百分比位列前茅,平均租金占到了居民收入的24.8%。据美联社报道,南达科他州的一些城市目前正面临出租房屋短缺的情况。

 

租金最高的城市

 

再来看看各城市之间的数据。这里所列的城市是根据人口普查局的数据人口最多的城市。

Data source: Earnest

 

加州洛杉矶居于惊人的高位,平均租金为2,600美元。不甘落后的还包括加州的圣何塞($2502)和旧金山($2,333)。

 

在20个租金最贵的大城市中有5个位于加州,其他是西部或东北部的沿海城市。

不过不要担心,美国仍然有很多可负担得起的城市可以居住。

 

租金最低的城市

 

俄亥俄州的托莱多平均租金为550美元,只是洛杉矶的五分之一。在美国的最大城市中有12个平均租金低于1000美元。在租金最低的20个大城市中亚利桑那州占了4个。

Data source: Earnest

 

各地区租金占收入的比例

 

洛杉矶租金收入比为23.9%,是各大城市中最高的,其次为弗吉尼亚州的弗吉尼亚海滩(23.4%)、加利福尼亚州的圣地亚哥(22.5%)和科罗拉多州科罗拉多斯普林斯(22.2%)。

Data source: Earnest

 

教育和租金也有关系

 

最后,看看教育水平在房租上起了什么样的作用。

 

数据显示高中毕业的人租金水平一般在1000美元左右,随着教育水平的提高,房租上升。特别是那些拥有专业学位的人所支付的租金中位数要高得多:

 

牙医(DDS)

租金中位数:1,687美元

 

医生(MD)

租金中位数:2,023美元

Data source: Earnest

 

最后,概括一下,从上面的这组数据,得出一个身处这一地区的人们都不愿承认的结论:在洛杉矶租房是最贵的,没有之一。

 

 

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